“其实新界土地问题的
源是丁权的问题其实在于不公平。复制本地址浏览736875686168612e636f6d丁权为什么可以成为买卖首先，有丁权的人却没用这项权利住在房子里面，这是一个问题。
其次，为什么只有新界的人有丁权最不公平的地方是，不是每个人都有丁权。
因此关于房地产、关于贫富差距的冲突便不是来自于你比我富或者我比你穷，而是来自于你比我富，是因为你爸比我富。
现在大家在房地产上做的事情不是建更好的房子，而是怎样囤积更多的房子，囤积更多土地，这已经不是生产了，但为什么你没有劳动没有生产却还能赚到那么多的钱呢这又是一个问题。
呵呵，但香港的地产环境就是这样，那些超级富豪哪个不是靠地产起家，这样的事大家都在做，也就没什么好指责的了。
香港的大地产公司都曾在新界地区拿地，就比如说排名前20的富豪大多做地产起家，四大家族人尽皆知，所谓四大家族指的是香港最有实力的四大实业庄朝山的天下实业、郭茂荣的新发展集团，郑光祖的郑氏置业和周裕盛的盛大地产。其实早在在东北开发计划颁布之前，天下实业和盛大地产就曾分别以29亿港币和25亿港币拿下新界两宗地块，另外两家手里也都有数量可观的地块。”
车子来到丁村区，不时可以看到有大批村民聚集在一起示威游行，高喊“保卫家园，拒绝无良
商”的口号，赵雅琳蹙起眉宇，让把车速放慢“这是怎么回事”黄培生顿了顿，显得有些不自然“特区政fu推行新界东北发展计划，在新界东北部征用农地用以开发商业地产，与深圳特区连成一片，方便大陆人来港旅游购物，于是引发新界地区村民集会抗议。
有人觉得新界东北发展计划这样的土地开发政策并非必要，有时路经新界，觉得这边的空气很好，环境清新。若真的要发展，至少也该要有更完善的计划。有些居民已住了数十年，总不能用钱一下子把他们赶走，尤其是年纪老迈的，最低限度也要原区安置。
哼，可事实真是这样吗，要是没有地产业的崛起，香港不可能有如此辉煌的今天。”
赵雅琳思索了下，未知可否，又道：“你们是怎么收购丁权的当地人恐怕没那么容易
出丁权吧”“赵小姐说的对，收购丁权当然不可能那么简单，如果我们一户户的去谈就算十年也未必能谈得下来。”
“那你们是怎么做的”
“我们主要和新界几大族长谈判，只要族长同意，收购就不是问题。其中一个就是被称为新界土皇帝的阿公汪弘荫。”
“汪弘荫”赵雅琳隐约觉得这个名字有些熟悉，好像是曾经听说过。
“汪弘荫，人称汪公，新界原居民，在当地德高望重，现任香港新界乡议局主席，主业是土地开发、酒店物业，个人拥有264幅新界土地，故称新界地王。早在去年就有港媒爆出他及其女儿女婿在新界东北区囤地的新闻，其实在业界早已不是什么新闻了。”
“我要见见这个人。”
“好的，这不是问题，来之前我已经跟汪公通过口讯，他也正想见见您。”
“那好，事不宜迟，我们现在就去。”赵雅琳做事一向雷厉风行从不拖泥带水。
黄培生打了个电话，和那边通了口信，然后告诉赵雅琳说汪公刚好就在祠堂等候，于是他们驱车穿过几个村子，便来到一个叫汪村的村子。
一行人下了车，在村子里步行不远便来到一座古香古
的老祠堂，硕大的门楣上工工整整的用楷书写着“汪氏宗祠”四个大字。走过天井，来到高高的明堂，只见汪氏祖宗牌位前站定一个花白头发、青布长衫的老者，正捻着三炷香，恭恭敬敬的
在香炉里，这才慢慢回过身来。那人个子不高，一身
瘦，深眼窝里嵌着对光四
的眼睛，眉梢处一块铜钱大的鹤斑更是异常醒目。看样子他已有六十几岁年纪，全身上下就透着一个字：稳
他没有主动
上前去，似笑非笑的站在原地，不卑不亢、不怒不喜，让人在礼数上挑不出半点儿毛病。黄培生主动上前握手“阿公，我来介绍一下，这位就是东方国际副总裁赵雅琳小姐，这位是总部派来的代表叶承
先生。”然后又给他们两人介绍：“二位，这就是新界汪村的族长汪公。”
双方彼此握手寒暄两句，汪弘荫道了声“请”便有人搬来椅子，一行分宾主落座，随后上茶。
汪弘荫暗暗打量赵雅琳和叶承
，不动声的道：“自古英雄出少年，没想到两位这么年轻就有了一番轰轰烈烈的事业，我像二位这个年纪的时候还在将军澳给人跑码头呢。”赵雅琳一笑：“汪公谦虚了，早就听说您是新界最德高望重的族长，今天专程来拜访，很多事情还请汪公指点。”
汪弘荫摇了摇头：“指点谈不上，起码新界这块我还是比较
的，二位有什么事尽管开口，只要我能帮到的一定全力以赴。”“既然汪公这么说，那小女子就不客套了，我们直入主题。”
“好，我最欣赏的就是快人快语，有什么话尽管讲。”
“四大家族是香港地产巨擘，底子厚、
子深，相比之下新东方刚成立不久，论各方面都没法和四大家族相比，如今港府推出了新界东北开发计划，新东方获准入围，四大家族也不甘落后，各方都想争抢新界丁权，为什么汪公没有选择更有实力的四大家族，而是选择了我们作为合作方，汪公是否方便透
呢”“问得好，就算你不问我也会说。”汪弘荫站起身来踱了几步，最后在宗祠牌位前站定，背着手凝立半晌才回过身来“赵小姐，既然咱们是合作方，双方就应该坦诚相待，有些事我也不能隐瞒。香港是个寸土寸金的地方，港岛和九龙的地产市场经过这么多年的经营早已
和，而新界的面积占了整个香港的一半，可由于丁权的限制，一直没有大规模的地产开发。其实香港的地产商对新界觊觎很久了，想当年四大家族要在沙田建一片高档商务休闲旅游区，刚好涉及到新界的一百亩土地，他们派出代表想要找我谈判，让我说服族人把那一百亩土地以长期租借的形式转让给他们，其实我看的清楚，表面上是租借，实际上就等于是把地权卖给他们。为了族人的利益我没有同意，他们正面谈判不成，就和黑社会势力勾结，用各种方式迫使我妥协。可我一直都没有同意。没想到”说到这儿，他的声调变了，发出一声哽咽，他顿了顿，愣是把那股子情绪
了下去“没想到他们竟然派人制造了一场车祸。那天，一个族人家里有了添丁之喜，请我吃喜酒，给他的孩子点名建册，录进族谱里。刚好那天我的心脏病犯了，就委派我的儿子前往。没想到在半路上，我儿子的车和一辆货车相撞，我儿子当场死亡，那辆货车的司机到现在都下落不明。虽然我手里没有确凿的证据，但我敢肯定那件事一定和四大家族有关。我只是没想到他们为了获得那一百亩地，竟会使用如此卑鄙的手段。”赵雅琳凝神静听，情绪不时随着老人的描述有所牵动，她看到了新界老一辈人对宗族和传统的坚守。
叶承
冒出一句：“你儿子就这么白死了，难道警方就没有介入调查吗”汪弘荫苦笑一下：“调查有什么用，那个货车司机跑了，到现在都没有找到。他们既然敢这么做就一定做好了各种准备，四大家族在香港的势力就好像一张网，上到政fu部门下到平民百姓都被笼络在这张网里。警方调查了一个多月，最后还是定
为一起普通的车祸事故，最后不了了之。”“后来怎么样，那一百亩地有没有卖给他们”
“哼，叶先生，你也太小瞧我汪弘荫了，他们杀我儿子就是想
我卖地，可我要是遂了他们的心愿，我儿子岂不是白死了。他们没有得到那个地块，商务休闲区的计划也成了泡影。但这笔血海深仇我一直没忘。直到东方国际林小姐后来主动拜访我，经过一番长谈我发现她是一个有良心的企业家，给了我们族人很多优厚条件，最重要的就是她除了以优厚价格收购丁权外，还主动提出在族人世代生息的土地上建十座丁屋大厦，送给新界族人免费居住三十年。所以最终我才决定和你们合作，这样可以最大程度的保持宗族的土地利益。”叶承
点了点头，暗暗佩服林佩珊的经商之道，她常说的一句话就是做生意要首先考虑对方的利益，而不是千方百计的榨干对方的利益，这才是义商和商的区别，只有义商才能走得宽走得远。赵雅琳问道：“听说四大家族手里已经持有不少地块，是这样吗”
汪弘荫点了点头“没错，可他们手中的地块在政fu规划的新界发展区之外，不允许进行商业开发，这样一来他们手里只不过是一些废地罢了，所以他们看到你们大量收购了丁权土地时才会那么眼热。”
听到这儿，赵雅琳才终于坦然，看来前面的路林佩珊已经铺好，与汪弘荫的合作应该不会有什么问题，这是丁权收购的关键一环。
双方又聊了些收购的具体事项，彼此都没什么问题后，赵雅琳起身告辞。
汪弘荫只是站起身并没送出来，足见这老爷子骨子里的坚守和骄傲。
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